자녀들은 모두 독립했고 남은 재산은 지금 사는 집 한 채뿐인 분들이 많습니다. 집값은 꽤 나가는데 매달 쓸 현금이 부족해 장을 보면서도 망설이게 됩니다.
이럴 때 많이 떠올리는 것이 주택연금입니다. 집에 계속 살면서 매달 생활비를 받을 수 있다는 점이 분명 매력적입니다. 다만 한 번 가입하면 되돌리기 쉽지 않으므로 서명하기 전에 꼭 확인할 것들이 있습니다.
3위. 가입 조건과 수령액이 정해지는 원리를 먼저 보십시오
주택연금은 부부 중 한 사람이 만 55세 이상이고, 집의 공시가격이 일정 기준 이하일 때 가입할 수 있습니다. 현재 기준은 공시가격 12억 원 이하이며, 집이 여러 채라면 가격을 합산합니다. 기준은 바뀔 수 있으니 상담할 때 최신 조건을 확인하시기 바랍니다.
월 수령액은 가입할 때의 나이와 집값으로 정해집니다. 나이가 많을수록, 집값이 높을수록 매달 받는 돈이 늘어납니다. 가입한 뒤에는 집값이 오르거나 내려도 수령액이 원칙적으로 그대로입니다. 그래서 언제 가입하느냐가 생각보다 중요합니다.
2위. 평생 받을지, 정해진 기간만 받을지 정하십시오
종신형은 살아 계시는 동안 연금을 계속 받는 방식입니다. 확정기간형은 정해 둔 기간 동안 더 많은 금액을 받지만, 기간이 끝나면 지급도 멈춥니다. 오래 사실수록 종신형이 든든하다는 점을 기억해 두시기 바랍니다.
확정기간형은 다른 연금을 받기 전까지 몇 년을 메우려는 분께 맞을 수 있습니다. 반대로 다른 소득 없이 이 돈에 노후를 기대야 한다면 위험할 수 있습니다. 생활비가 매달 얼마나, 언제까지 필요한지부터 적어 보십시오.
1위. 배우자와 자녀까지 함께 생각하십시오
가입한 분이 먼저 세상을 떠나도 배우자는 그 집에 살면서 연금을 이어 받을 수 있습니다. 다만 가입 방식에 따라 승계 절차가 다르고, 자녀의 동의가 필요한 경우도 있습니다. 배우자 혼자 남았을 때 어떻게 되는지 미리 확인해 두셔야 합니다.
부부가 모두 세상을 떠나면 집을 처분해 그동안 받은 돈을 정산합니다. 받은 금액이 집값보다 많아도 부족한 만큼을 자녀에게 청구하지 않습니다. 반대로 집값이 남으면 그 차액은 자녀에게 돌아갑니다. 집을 물려받으리라 생각했던 자녀가 나중에 서운해할 수 있으니 이 구조를 미리 설명해 두는 것이 좋습니다.
주택연금은 집 한 채로 노후 생활비를 마련하는 방법이지만 모두에게 맞는 답은 아닙니다. 가입 조건과 지급 방식, 가족의 사정을 차례로 확인한 뒤 결정하셔도 늦지 않습니다.
오늘은 우리 집 공시가격부터 확인하고, 배우자와 자녀에게 주택연금 이야기를 꺼내 보십시오.
