이혼 절차가 마무리될 즈음이면 당장 지낼 곳부터 찾게 된다. 오래 산 집을 나와야 하는 처지라면 마음이 급해 처음 본 집에 덜컥 계약서를 쓰기도 한다.
하지만 이 집은 잠시 머무는 곳이 아니라 앞으로 십 년, 이십 년을 혼자 꾸려갈 터전이 될 수 있다. 계약 전에 차분히 따져봐야 할 조건을 네 가지로 정리했다.
첫째, 병원과 마트, 그리고 자녀 집까지의 거리
혼자 사는 일상은 생각보다 자주 밖으로 나가야 굴러간다. 아플 때 혼자 찾아갈 병원, 걸어서 장을 볼 수 있는 마트, 운전을 그만둔 뒤에도 탈 수 있는 버스와 지하철이 가까운지 직접 걸어보며 확인하는 편이 낫다.
자녀 집과의 거리도 따져야 한다. 너무 멀면 급할 때 기댈 곳이 없고, 너무 가까우면 서로의 생활에 부담이 된다. 금방 오갈 수 있되 각자의 일상은 지킬 수 있는 정도가 무난하다.
둘째, 나이 들어서도 드나들기 편한 구조
지금은 계단 몇 층쯤 대수롭지 않게 느껴진다. 그러나 무릎이 약해지거나 무거운 짐을 들어야 할 때 엘리베이터 없는 건물은 집 밖으로 나서기 어렵게 만든다.
현관 턱과 미끄러운 욕실 바닥, 손이 닿지 않는 수납장도 살펴야 한다. 지금의 몸이 아니라 십 년 뒤의 몸을 기준으로 집을 보는 것이 맞다.
셋째, 관리비와 난방비까지 더한 월 고정비
월세나 대출 이자만 보고 감당할 수 있다고 판단하면 곤란하다. 관리비와 겨울 난방비, 공과금을 모두 더해야 매달 실제로 나가는 돈이 보인다.
혼자가 되면 이 비용을 나눌 사람이 없다. 연금이나 정기 수입 안에서 고정비가 무리 없이 빠지는지 계산해 보고, 여유가 남아야 갑작스러운 지출에도 흔들리지 않는다.
넷째, 전세보증보험 가입 가능 여부
전세로 들어간다면 보증금은 남은 재산의 큰 몫일 가능성이 높다. 이 돈을 돌려받지 못하면 다시 일어설 시간도 여력도 넉넉하지 않다.
그래서 계약서를 쓰기 전에 그 집이 보증보험에 가입할 수 있는지부터 확인해야 한다. 가입이 어렵다는 답이 돌아온다면 그 자체를 위험 신호로 받아들이는 편이 안전하다.
새 출발의 첫 집은 빨리 정하는 것보다 오래 편히 살 수 있는지가 중요하다. 계약 전에 직접 걸어보고, 매달 나갈 돈을 계산하고, 보증보험 가입 여부를 확인하는 것만으로도 후회를 크게 줄일 수 있다.
